Peerboltestraat, Maastricht

Moderne, ruime goed onderhouden tussenwoning gelegen aan de rand van het Heugemerveld. De woning (bouwjaar 2002) beschikt over 3 slaakamers met hoge lafonds, ruime badkamer, moderne keuken en living. Beschikt over energielabel A, met stadsverwarming en is dus gasloos. Een onderhoudsvriendelijke tuin die ook achterom bereikbaar is. Parkeren kan voor de deur. / Indeling:Begane grond: /Ruime hal (ca.7m²) die toegang biedt tot de keuken, living, toilet en meterkast. Ook vindt u hier de tra naar de eerste verdieing. Het toilet is half betegeld en voorzien van een staand toilet en fonteintje. De keuken (ca.11m²) aan de voorzijde gelegen voorzien van een searate grijze kastenwand ideaal voor oslag en het grijze keukenblok in wandostelling met diverse inbouwaaratuur; hoge koelkast, Boretti inductiekooklaat, rvs afzuigka, soelbak, combioven en vaatwasser. Naast de keuken bevindt zich de bergruimte waar laats is voor het witgoed en oslag. De living (ca.28m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de achtertuin De keukenvloer is betegeld, de rest van de begane grondvloer is voorzien van een grijze vc vloer. Eerste verdieing: /Vanuit de overloo zijn de drie slaakamers en de badkamer bereikbaar. Slaakamer I (ca.13m²) aan de voorzijde gelegen, slaakamer II (ca. 12m²) en slaakamer III (ca.10m²) bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Grotendeels betegelde badkamer (ca.7 m²), voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet (duoblok). De bovenverdieing voelt door zijn hoge lafonds heel ruim aan. Alle drie de slaakamers zijn van een ede laminaatvloer voorzien. / Tuin en Terras: /De tuin is middels achterom ook bereikbaar en beschikt over een berging ideaal voor oslag en/of fietsen, De tuin is betegeld en ligt o het zuidoosten / Extra informatie: / De woning is goed onderhouden en instaklaar; / De woning beschikt over dak en souwmuurisolatie; / Mechanische ventilatie aanwezig; / Verwarming en warm water via stadsverwarming, dus de woning is gasloos; / Energielabel A, geldig tot 13082030; / Meterkast bestaat uit 5 groeen en 2 aardlekschakelaars; / Glasvezel aanwezig; / Algemene info: /De woning is gelegen o een rustige kindvriendelijke locatie in de wijk Heugemerveld, naast het Ceramique.  Diverse winkelvoorzieningen, scholen, en oenbaar vervoer zijn gelegen o looafstand. Veel dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, recreatie, oenbaar vervoer, De wijk kenmerkt zich door de centrale ligging ten ozichte van het centrum Maastricht gelegen o enkele minuten fietsafstand. Het MUMC en station Randwyck is letterlijk om de hoek. Vlakbij uitvalswegen richting autosnelweg Eindhoven Heerlen Luik. / /Ter bescherming van de belangen van zowel koer als verkoer, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een kooovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koer en verkoer de kooovereenkomst hebben getekend (&'schriftelijkheidsvereiste&')./De termijn die wordt ogenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst./De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koosom. De koer dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deoneren./Koer is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadlegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. / /Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansrakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oervlakten en maten zijn indicatief./