Kremersdreef, Maastricht

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Starters opgelet! Zeer ruim te moderniseren appartement gelegen in de geliefde wijk 'Belfort' met een vrij uitzicht. Het appartement is voorzien van een woonkamer, gesloten keuken met bijkeuken, drie slaapkamers, badkamer, een balkon en een privé-berging in het souterrain. Mogelijkheid tot het aankopen van een garage. Indeling: Souterrain: Ruime privéberging (7m²) en de meterkast. Begane grond: Entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis. Derde verdieping: Bij binnenkomst kom je in de hal, waar zich een handige muurkast bevindt en toegang is tot de toiletruimte met staand closet. De hal (9m²) is voorzien van vloerbedekking, wat zorgt voor een warme entree. De gesloten keuken (9m²) is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een 4-pits gasfornuis met oven, een spoelbak en een koelkast met vriesgedeelte (drie laden). Vanuit de keuken loop je direct door naar de bijkeuken/berging (4m²), waar de huurboiler (Volta 120 liter) is geplaatst en de aansluitingen zijn voor de wasmachine. Deze ruimte is eveneens handig om te gebruiken als provisieruimte. Middels openslaande deur is het balkon (3m²) aan de achterzijde te bereiken. De woonkamer is opgedeeld in twee separate (slaap)kamers van respectievelijk 21m² en 12m², beide met een laminaatvloer. Deze ruimte kan flexibel worden ingedeeld naar wens als tweede woonkamer, extra slaapkamer of werkkamer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 12m² en 12m² groot. De eenvoudige badkamer (2m²) is praktisch ingericht met een douche en een vaste wastafel. Extra informatie: - Het appartement dient gemoderniseerd te worden; - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer; - Mogelijkheid tot aankoop garage (€ 20.000,- k.k.); - Er is een berging aanwezig in het souterrain; - Verwarming wordt verkregen middels blokverwarming. Warm water geschiedt middels elektrische boiler (120 liter; huur). Volta € 20,99 per maand; - VVE-kosten: € 354,57 per maand (inclusief voorschot stookkosten € per maand, water, verzekeringen, voorschot groot onderhoud en onderhoud van algemene ruimtes); - Witgoedaansluiting bevindt zich in de bijkeuken; - Voldoende parkeergelegenheid voor het complex; - Energielabel F geldig tot 04-06-2035. Aanvullende informatie: Het appartement is gelegen in de geliefde wijk 'Belfort' op loopafstand van het winkelcentrum van Belfort en het winkelcentrum Brusselsepoort en in de nabijheid van scholen en openbaar vervoer, eveneens is het centrum van Maastricht goed bereikbaar op enkele minuten. Autosnelwegen richting Eindhoven/Luik en Heerlen/Aken zijn goed te bereiken. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Afhankelijk van de situatie van de woning, is de makelaar bevoegd om aanvullende bepalingen op te nemen in de koopovereenkomst, zoals een ouderdomsclausule of niet-bewoond clausule. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.