Kremersdreef, Maastricht

Starters ogelet! Zeer ruim te moderniseren aartement gelegen in de geliefde wijk &'Belfort&' met een vrij uitzicht. Het aartement is voorzien van een woonkamer, gesloten keuken met bijkeuken, drie slaakamers, badkamer, een balkon en een rivéberging in het souterrain. Mogelijkheid tot het aankoen van een garage.Indeling: /Souterrain: /Ruime rivéberging (7m²) en de meterkast. / Begane grond: /Entree met bellentableau, ievenbussen en toegang tot het traenhuis. / Derde verdieing: /Bij binnenkomst kom je in de hal, waar zich een handige muurkast bevindt en toegang is tot de toiletruimte met staand closet. De hal (9m²) is voorzien van vloerbedekking, wat zorgt voor een warme entree. /De gesloten keuken (9m²) is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een 4its gasfornuis met oven, een soelbak en een koelkast met vriesgedeelte (drie laden). Vanuit de keuken loo je direct door naar de bijkeuken/berging (4m²), waar de huurboiler (Volta 120 liter) is gelaatst en de aansluitingen zijn voor de wasmachine. Deze ruimte is eveneens handig om te geuiken als rovisieruimte. Middels oenslaande deur is het balkon (3m²) aan de achterzijde te bereiken. /De woonkamer is ogedeeld in twee searate (slaa)kamers van resectievelijk 21m² en 12m², beide met een laminaatvloer. Deze ruimte kan flexibel worden ingedeeld naar wens als tweede woonkamer, extra slaakamer of werkkamer. /Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaakamers van resectievelijk 12m² en 12m² groot. De eenvoudige badkamer (2m²) is raktisch ingericht met een douche en een vaste wastafel.Extra informatie: / Het aartement dient gemoderniseerd te worden; / Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; / De slaakamers zijn voorzien van een laminaatvloer;  / Mogelijkheid tot aankoo garage (€ 20.000, k.k.); / Er is een berging aanwezig in het souterrain; / Verwarming wordt verkregen middels blokverwarming. Warm water geschiedt middels elektrische boiler (120 liter; huur). Volta € 20,99 er maand; / VVEkosten: € 354,57 er maand (inclusief voorschot stookkosten € er maand, water, verzekeringen, voorschot groot onderhoud en onderhoud van algemene ruimtes); / Witgoedaansluiting bevindt zich in de bijkeuken; / Voldoende arkeergelegenheid voor het comlex;| / Energielabel F geldig tot 04062035. / Aanvullende informatie: /Het aartement is gelegen in de geliefde wijk &'Belfort&' o looafstand van het winkelcentrum van Belfort en het winkelcentrum Brusselseoort en in de nabijheid van scholen en oenbaar vervoer, eveneens is het centrum van Maastricht goed bereikbaar o enkele minuten. Autosnelwegen richting Eindhoven/Luik en Heerlen/Aken zijn goed te bereiken./Ter bescherming van de belangen van zowel koer als verkoer, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een kooovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koer en verkoer de kooovereenkomst hebben getekend (&'schriftelijkheidsvereiste&').De termijn die wordt ogenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koosom. De koer dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deoneren./Afhankelijk van de situatie van de woning, is de makelaar bevoegd om aanvullende bealingen o te nemen in de kooovereenkomst, zoals een ouderdomsclausule of nietbewoond clausule./Koer is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadlegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud./divBovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansrakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oervlakten en maten zijn indicatief./div