Burgemeester Ceulenstraat, Maastricht

datastart=&'156&' dataend=&'495&'In het hart van de geliefde wijk Sint Pieter bevindt zich deze goed onderhouden en karakteristieke jaren &'30 bovenwoning. De woning beschikt over een ruime woonkamer met halfoen keuken, een zonnig terras, vier volwaardige slaakamers, een moderne badkamer, een rivé fietsenberging, een souterrain en een bergzolder./ datastart=&'497&' dataend=&'880&'De woning is rustig gelegen, maar bevindt zich o een bijzonder gunstige locatie ten ozichte van diverse voorzieningen. In de directe omgeving zijn onder andere een suermarkt, bakker, slager, diverse seciaalzaken, een aotheek, kinderovang en een basisschool met buitenschoolse ovang (BSO) aanwezig. O looafstand bevinden zich tevens meerdere restaurants en sortverenigingen./ datastart=&'882&' dataend=&'1104&'Dankzij de centrale ligging, nabij het stadscentrum, diverse stadsarken en wandelgebieden, het MUMC+ en verschillende academische faculteiten behoort Sint Pieter tot een van de meest gewilde woonlocaties in Maastricht./ datastart=&'882&' dataend=&'1104&'IndelingSouterrain: /De mergelkelder (10m²) verleend zich uitstekend als rovisieruimte./ datastart=&'882&' dataend=&'1104&'Begane grond: /Het is mooi binnenkomen in deze sfeervolle woning. In de fraaie hal (8m²), uitgerust met glas in lood boven de voordeur en een terrazzovloer, zie je de originele en authentieke tra naar de eerste verdieing. Verder tref je er de meterkast en het toilet dat voorzien is van een hangcloset en fonteintje. Aansluitend bevindt zich de raktische berging met extra wasbak alwaar de witgoedaansluiting is gesitueerd. Deze ruimte is tevens uitermate geschikt als fietsenberging. / Eerste verdieing: /De overloo is voorzien van glazen schuifdeuren die de traartij subtiel afscheiden van de leefruimte. Vanuit de overloo is er directe toegang tot de royale, lichte woonkamer (33m²), die aan de voorzijde beschikt over een erker en aan de achterzijde over een schuifui naar het ruime en zonnige balkon (14m²). /De keuken (7m²) in hoekostelling is voorzien van diverse (inbouw)aaratuur, te weten: een 4its gasfornuis met afzuigka, oven, vaatwasser, koelkast, losse magnetron en een soelbak. Via een bar is de keuken visueel en functioneel verbonden met de woonkamer, wat zorgt voor een oen leefconcet. /O deze verdieing bevindt zich tevens een slaakamer (7m²) gelegen aan de voorzijde. De gehele verdieing is afgewerkt met een karakteristieke jaren &'30 houten vloer, wat bijdraagt aan de authentieke uitstraling van de woning. / Tweede verdieing: /O deze verdieing bevinden zich drie slaakamers en een badkamer. De slaakamers (15m², 15m² en 7m²) zijn ruim en licht, en afgewerkt met dezelfde karakteristieke jaren &'30 houten vloer als o de eerste woonlaag. /De badkamer (7m²), uitgevoerd door Au Four, is modern en comleet ingericht met een ligbad, inloodouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. / Derde verdieing: /Middels een vlizotra is de zolderverdieing (39m²) te bereiken alwaar de cvinstallatie is gesitueerd. Deze verleend zich uitstekend als bergzolder. / Extra informatie:  / De woning geniet van diverse karakteristieke jaren &'30 elementen zoals het glas in lood boven de voordeur, de terrazovloer, originele houten vloeren, deuren en kozijnen, authentieke traen en een erker om heerlijk in te zitten; / Het balkon is gesitueerd o het westen waardoor je de gehele middag en avond van de zon kunt genieten; / Zonnescherm aanwezig; / Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Vaillant Ecotec Plus VHR; bj. 1998; eigendom); / Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (HR++); / Energielabel &'E&'; / De woning beschikt over dakisolatie; / Parkeren middels vergunning of betaald; / Groeenkast is vernieuwd in 2023; / In 2023 is de schoorsteen aan de voorzijde van de woning gereareerd; / De servicekosten bedragen € 38,73 er maand. Dit is incl. verzekeringen (and en ostal); / Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. / Aanvullende informatie: /De woning ligt aan een rustige en vriendelijke straat o looafstand van de geliefde en oulaire &'Sint Pietersberg&'. Eveneens is het ark, het Jekerkwartier en de Maastrichtse binnenstad binnen 10 minuten te voet te bereiken. De uitvalswegen naar Luik, Eindhoven, Heerlen en Aken zijn zeer goed bereikbaar en arkeren kan middels een vergunning voor €3,98. .m./Ter bescherming van de belangen van zowel koer als verkoer, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een kooovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koer en verkoer de kooovereenkomst hebben getekend (&'schriftelijkheidsvereiste&').De termijn die wordt ogenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst./De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koosom. De koer dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deoneren./Koer is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadlegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud./Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansrakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oervlakten en maten zijn indicatief./