Pater Tilliestraat, Berg En Terblijt

In het geliefde en landelijk gelegen dorje Vilt ligt aan de rustige Pater Tilliestraat deze halfvrijstaande woning met veel otentieel. De woning uit 1963 is grotendeels gemoderniseerd sinds 2016 en biedt een fijne leefruimte met een lichte woonkamer met oen keuken, 3 slaakamers, een nette badkamer, zolder nu nog te bereiken met een vlizotra maar zou in de toekomsten ook een vierde slaakamer kunnen worden. Het vrijstaande bijgebouw is nu als raktijkruimte in geuik maar kan uiteraard ook dienst doen als kantoor, atelier of thuiswerklek. De royale tuin o het zuidoosten gelegen is onderhoudsvriendelijk met volo rivacy. Voldoende arkeergelegenheid o eigen terrein. / Indeling: / /Begane grond: /Binnenkomst via de hal met toegang tot de toilet, ogaande tra naar de eerste verdieing en de living. In hal (ca.11m²) bevindt zich ook de meterkast en middels een ostaje betreedt men het toilet, deze is deels betegeld, verwarmd en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Onder de tra hebben de huidige bewoners een obergkast gerealiseerd. De lichte living (ca.32m²), met moderne airco en elletkachel, grenst aan de oen keuken in wandostelling met onderkasten. Aan de rechterzijde bevindt zich een raktische kastenwand voorzien van inbouwaaratuur te weten: soelbak, 6its gasfornuis met oven, rvs afzuigka, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en vriezer. Aangrenzend aan de living bevindt zich een raktische werklek, ideaal voor thuiswerken of studeren. De gehele begane grondvloer is voorzien van een ede laminaatvloer, toilet uitgezonderd. / Eerste verdieing: /Overloo met toegang tot, vlizotra tweede verdieing, 3 slaakamers en een badkamer. Slaakamer I (ca.9m²) en slaakamer II (ca.16m²) bevinden zich aan de achterzijde van de woning Slaakamer II beschikt over een inbouwkast, airco en oenslaande deuren nar buiten. Slaakamer III (ca.14m²) gelegen aan de voorzijde van de woning beschikt ook over een inbouwkast en een airco. De deels betegelde badkamer (ca.6m²) beschikt over een ligbad met douche, zwevend toilet, wastafel in meubel en een obergkast. De eerste verdieing is in zijn geheel van ede lank laminaatvloer, badkamer uitgezonderd. Alle ramen o deze verdieing zijn van rolluiken voorzien. / Tweede verdieing: /Middels vlizotra te bereiken royale bergzolder. Hier bevinden zich de twee elektrische boilers en de cvketel. Deze ruimte is uitermate geschikt om in de toekomst hier een eventuele extra slaakamer te realiseren. / Tuin en terras: /Aan de voorzijde van de woning, deels belant en grotendeels betegeld en biedt daardoor arkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. De oort naast de woning biedt toegang tot de achtertuin, deze is ingedeeld met meerdere zitlekken, terrassen en gazon. Het grootste bijgebouw is helemaal geïsoleerd, gemoderniseerd en wordt verwarmd met een elletkachel en ook hier is middels de vlizotra de bergzolder te bereiken. Deze ruimte is uitermate geschikt voor een bedrijf aan huis, thuiswerklek of extra woonruimte voor een thuiswonend kind. / /Extra informatie: / Energielabel C, geldig tot 19062035; / Cvketel Intergas HRE Comact, eigendom, bouwjaar 2023; / 18 zonneanelen, eigendom; / 3 airco&'s voor zowel koelen als verwarmen; / 2 elletkachels, een gesitueerd in de woonkamer en een in het bijgebouw; / 2 elektrische boilers, (merk Bosch) van 150 liter, bevinden zich o zolder; / Dak geïsoleerd; / Meterkast is geheel vernieuwd in 2016; / Woning in zijn geheel gemoderniseerd in 2016; / Bijgebouw verwarmd met elletkachel en voorzien van elektriciteit; / Woning is grotendeels van rolluiken voorzien; / Ligging tuin o het zuidoosten; / Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.Algemene informatie /Vilt is een dor in de Limburgse gemeente Valkenburg aan de Geul. Het ligt bovenaan de Cauberg aan de N590 van Valkenburg naar Maastricht. Vilt ligt o de rand van het Plateau van Margraten o een hoogte van ongeveer 130 meter. Naar het noorden toe vindt men de hellingbossen van de Bergse Heide die afdalen naar het dal van de Geul. Ten noorden van het dor ligt de Meertensgroeve. Aan de zuidzijde begint het droogdal Koelbosgroeve./Ter bescherming van de belangen van zowel koer als verkoer, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een kooovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koer en verkoer de kooovereenkomst hebben getekend (&'schriftelijkheidsvereiste&')./De termijn die wordt ogenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst./De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koosom. De koer dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deoneren./Afhankelijk van de situatie van de woning, is de makelaar bevoegd om aanvullende bealingen o te nemen in de kooovereenkomst, zoals een ouderdomsclausule of nietbewoond clausule./Koer is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadlegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud./Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansrakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oervlakten en maten zijn indicatief./