Koperslagersdreef, Maastricht
No. of bedrooms: 2 bedrooms
Location: Koperslagersdreef, Maastricht, Netherlands
Property Type: House
Surface Area: 84m2
Unieke kans om in een volledig gemoderniseerd en instaklaar aartement te wonen, met uitstraling en karakter!!/De woorden modern en eigentijds tyeren deze arel van een aartement gelegen aan de Koerslagersdreef 23A in de geliefde Maastrichtse woonwijk Belfort. Dit object o de eerste verdieing van een kleinschalig comlex beschikt over een sfeervolle en lichte woonkamer, een luxe designkeuken, 2 slaakamers, moderne badkamer, 2 ruime balkons en een rivéberging gelegen in het souterrain. Kenmerkend is de tijdloze luxe dankzij het geuik van hoogwaardige, duurzame materialen in neutrale kleuren, de vele daglichttoetreding en de otimale rivacy voor deze rijsklasse. Voeg hierbij de gunstige ligging van deze woning ten ozichte van alle dagelijkse voorzieningen zoals Winkelcentrum Belfort en Brusselseoort, oenbaar vervoer, het stadscentrum van Maastricht, huisartsen, dierenarts, belangrijke uitvalswegen en deze rachtige woonomgeving biedt u voor nu en voor de toekomst een rettig leef en woonklimaat. Er zijn voldoende arkeermogelijkheden direct voor de deur en in de omliggende straten.INDELING:Begane Grond: /Gezamenlijke entree, bellentableau, ievenbussen en traenhuis. /Ruime rivéberging (ca. 5m²) en meterkast. Eerste Verdieing: /Met enkele tratreden omhoog bereiken we de voordeur van het aartement. Ruimtelijke entree/hal (ca. 5m²), met tegelvoer en toegang tot alle vertrekken. Sfeervolle en lichtovergoten doorzonwoonkamer (ca. 36m²), geheel voorzien van een lichte laminaatvloer, afgewerkt met hoge linten. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte, de eethoek is aan de straatzijde van het aartement is gelegen. De woonkamer geniet veel lichtinval vanwege de grote ramenartijen. Gesloten keuken (ca. 9m²) voorzien van een luxe keukeninstallatie (2019) met boven en onderkasten en de navolgende inbouwaaratuur: soelbak, inductiekooklaat, RVSafzuiginstallatie, vaatwasser, combioven en een koelkast met vriesvak. Het geheel is rachtig afgewerkt met een kunststof aanrechtblad. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon (ca. 2m²) aan de straatzijde, alwaar men heerlijk kan genieten van de groenvoorzieningen en alle rust dat deze rachtige woonomgeving te bieden heeft. Tevens is de bijkeuken (ca. 4m²) te bereiken, alwaar de aansluitunten voor het witgoed zijn gerealiseerd, evenals de groeenkast (7 automatische groeen, 1 aardlekschakelaar) en de ostelling van de boiler (merk: Daalderob, 120L eigendom &am;am; bouwjaar 2021). /De slaakamers (resectievelijk ca. 14 en 11m²) bevinden zich aan de achterzijde van het aartement en beschikken over keurige laminaatvloeren en gestuukte wanden met vliesbehang. Beide kamers geven toegang tot balkon II (ca. 3,5m²). Het toilet (ca. 1m²) is deels betegeld, deels gestuukt en beschikt over een wandcloset, een fonteintje en een verlaagd lafond met inbouwsots. De luxe badkamer (ca. 2m²) is geheel betegeld en beschikt over een douche met rainshower, wastafel met onderkast en een siegel. Extra Informatie: / Verrassend ruim en instaklaar aartement o de eerste verdieing; / Zeer goede algehele staat van onderhoud, badkamer en toilet recent (2024) volledig gerenoveerd; / Er is geuik gemaakt van hoogwaardige, duurzame materialen in neutrale kleuren; / Aartement beschikt over 2 slaakamers; / Aartement is geheel voorzien van gestuukte wanden, afgewerkt met vliesbehang en deels gestuukte lafonds; / Luxe keuken met diverse aaratuur; / Moderne groeenkast gerealiseerd; / Ruime balkons aanwezig; / Privéberging aanwezig; / Comlex beschikt over blokverwarming; / Energielabel E, geldig tot 13092027; / Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; / De VvE servicekosten bedragen voor het aartement ca. € 235, er maand (inclusief watergeuik, voorschot stookkosten bedragen ca. € 150, ostal/andverzekering, glasverzekering, reservering groot onderhoud en schoonmaakkosten van de algemene ruimtes); / Elektrische boiler (Daaldero, 120L, eigendom &am;am; bouwjaar 2021) voor de warmwatervoorziening; / Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid;Algemene Info: /Het aartement is gelegen in de geliefde groene tuinwijk &'Belfort&' o looafstand van het winkelcentrum en in de directe nabijheid van scholen en oenbaar vervoer. Eveneens is het centrum van Maastricht goed bereikbaar o enkele fietsminuten. Autosnelwegen richting Eindhoven/Luik en Heerlen/Aken zijn goed te bereiken. Golfbaan de Dousberg en diverse recreatiemogelijkheden zijn o korte afstand van het aartement gelegen. / /Ter bescherming van de belangen van zowel koer als verkoer, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een kooovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koer en verkoer de kooovereenkomst hebben getekend (&'schriftelijkheidsvereiste&'). / /De termijn die wordt ogenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. / /De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koosom. De koer dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deoneren. / /Koer is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadlegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud./
Price: 249000 Euros