Sphinxlunet, Maastricht
No. of bedrooms: 3 bedrooms
Location: Sphinxlunet, Maastricht, Netherlands
Property Type: House
Surface Area: 102m2
In het restigieuze Maastrichtse stadsdeel Céramique bieden we dit goed onderhouden 3 slaakamer aartement aan met loggia, rivéberging en vaste arkeerlaats in de onderliggende arkeergarage. Dit aartement is gelegen o de derde verdieing in aartementencomlex &'La Fortezza&', schuin tegenover de stadsbibliotheek en het &'Plein 1992&'. In Céramique gaan wonen, werken, uitgaan, cultuur en winkelen hand in hand. Een otimale bereikbaarheid en de vele voorzieningen maken het stadsdeel tot een lezierige leefomgeving. Het is dan ook een rachtig stuk Maastricht om in te wonen en te leven! / Indeling:Souterrain: /Vaste arkeerlaats in de arkeergarage welke middels elektrisch bedienbare oort te bereiken is vanaf de Shinxlunet / Clermontlunet. In het souterrain is tevens de rivéberging (7m²) te vinden. / Begane grond: /Reresentatieve centrale hal, middels video/intercomsysteem toegankelijk met hardstenen tegelvloer, lift en traenhuis. / Derde verdieing: /Bij binnenkomst komt u in de ruime hal met toiletruimte voorzien van een staand closet met fonteintje. De hal (13m²) biedt toegang tot alle vertrekken van het aartement en beschikt over een mooie eikenhouten vloer die doorloot naar de woonkamer. De royale woonkamer (33m²) kenmerkt zich door veel lichtinval door de grote raamartijen aan de voorzijde van het comlex. De oen keuken (7m²) in hoekostelling is van alle gemakken voorzien en beschikt over de volgende (inbouw)aaratuur, te weten: 4its inductiekooklaat met afzuigka, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, dubbele soelbak en een losse magnetron. Aansluitend bijkeuken (4m²) met wasmachine aansluiting en de WTWunit. De bijkeuken is ook erg handig om te geuiken als rovisie / oslagruimte. /Het aartement beschikt over 3 ruime slaakamers. De masterbedroom (12m²) is voorzien van vloerbedekking. Slaakamer 2 (12m²) en slaakamer 3 (9m²) zijn voorzien van een kurkvloer. De kleinste slaakamer heeft toegang tot de loggia middels oenslaande deur met uitzicht o de binnentuin. De geheel betegelde badkamer (6m²) is uitgerust met een ligbad, douche en vaste wastafel met meubel.Extra informatie: / Goed onderhouden en instaklaar aartement; / Geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing; / Mogelijkheid tot overname inboedel; / Verwarming via stadsverwarming. Warm water wordt ook verkregen via een centrale voorziening. / Definitief energielabel &'A&'. / Het comlex beschikt over dak en souwmuurisolatie;em //em WTW installatie aanwezig; / Privé arkeerlaats in de onderliggende arkeergarage; / De servicekosten bedragen € 192,22 er maand voor het aartement (inclusief verzekeringen, voorschot groot onderhoud en onderhoud van algemene ruimtes) en € 19,28 er maand voor de de arkeerlaats; / Witgoedaansluiting bevindt zich in de bijkeuken.Algemene informatie: /Het aartement is gelegen o looafstand van Maastricht centrum en winkelcentrum &'Plein 1992&', centraal station en uitvalswegen A2 (Eindhoven/Luik) en A97 (HeerlenAken). Aan het begin van de Avenue Céramique, schuin tegenover de stadsbibliotheek en het &'&'Plein 1992&'&', ligt het unieke aartementencomlex &'&'La Fortezza&'&'. De naam legt niet alleen de link naar het verleden van Maastricht als vestingstad, maar ook naar de secifieke vorm van het gebouw. De halfoen cilinder met grote insnijdingen (aartementengebouw) als sil met twee lagere kantoorvleugels eraan vast, is gebaseerd o een lunet; een vestingwerk in de vorm van een bastion. Een rooduine steen, terug liggende kozijnen en een bijna kunstzinnig metselatroon: de &'&'handtekening&'&' van architect Mario Botta die ook terug te vinden is in creaties van zijn hand die in Lugano zijn gebouwd. Het aartementengebouw &'&'La Fortezza&'&' omvat een ondergrondse arkeergarage en het woongebouw met acht verdieingen. / /Ter bescherming van de belangen van zowel koer als verkoer, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een kooovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koer en verkoer de kooovereenkomst hebben getekend (&'schriftelijkheidsvereiste&')./De termijn die wordt ogenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst./De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koosom. De koer dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deoneren./Afhankelijk van de situatie van de woning, is de makelaar bevoegd om aanvullende bealingen o te nemen in de kooovereenkomst, zoals een ouderdomsclausule of nietbewoond clausule./Koer is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadlegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud./Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansrakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oervlakten en maten zijn indicatief./ /
Price: 469000 Euros