Pastoor Halmansstraat, Ulestraten
No. of bedrooms: 3 bedrooms
Location: Pastoor Halmansstraat, Ulestraten, Netherlands
Property Type: House
Surface Area: 80m2
Gelegen in een rustige straat met een dors karakter ligt deze tweeonderéén kawoning. Deze fijne gezinswoning beschikt over een lichte woonkamer met oen keuken, drie comfortabele slaakamers en nette badkamer. Er is zowel een voor en achtertuin met overkaing, ruime orit en een raktische buitenberging met voldoende ruimte voor fietsen en gereedscha. / Souterrain: /Provisie kelder (ca.8m²) vanuit de hal bereikbaar. /Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. / Begane grond: /Entree/hal (ca. 5m²) hier bevinden zich de meterkast, het toilet, de traogang naar de eerste verdieing en toegang tot de living. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een staand toilet. De living (ca.21m²) met oen keuken (ca.10m²) De keuken in rechte wandostelling in hoogglans met boven en onderkasten met de volgende inbouwaaratuur: soelbak, 4its gaskooklaat, rvs afzuigka, oven, vaatwasser en koelkast. De achtertuin is vanuit de keuken bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien van een keramische tegelvloer. / Eerste verdieing: /Via vaste tra te bereiken overloo met toegang tot drie slaakamers en de badkamer. Badkamer (ca.3m²)is geheel betegeld, met ligbad douche combinatie en een wastafel in meubel. Het lafond is gestuukt en voorzien van inbouwsots. Slaakamer I (ca. 10m²) bevindt zich aan de achterzijde, met veel lichtinval door de grote raamartij. Slaakamer II (ca.11m²) en slaakamer III (ca. 8m²) bevinden zich beide aan de voorzijde van de woning. In slaakamer III is er ook een bergkast, waar de cvketel zich bevindt. De eerste verdieing is geheel van laminaat voorzien, de badkamer uitgezonderd. / Tuin en terras: /De zonnige achtertuin, o het zuidwesten gelegen, is voorzien van een betegeld terras met een overkaing, gazon en belanting. De tuin is via de oort naast de voordeur toegankelijk. De searate berging biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen of scooters en (tuin)gereedscha. / /Extra informatie: / Cvketel, bouwjaar 2024, eigendom; / Bitumen daken vernieuwd in 2024; / Meterkast vernieuwd in 2023, 7 groeen, 2 aardlekschakelaars; / Aluminium kozijnen met dubbele beglazing, houten voordeur met inaakbeveiligingsglas; / Energielabel E (geldig tot 25022035).Algemene informatie:/Ulestraten is een kerkdor in de gemeente Meerssen, gelegen in ZuidLimburg, nabij het Geuldal en het Centraal Plateau met rachtige wandelgebieden. De woning is rustig en kindvriendelijk gelegen aan de rand van de dorskern in Ulestraten, gunstig ten ozichte van uitvalswegen richting de autosnelwegen A2 (richting Eindhoven, Maastricht en Luik) en A79 (richting Heerlen, Aken en België). Daarnaast ligt Ulestraten aan de rand van natuur en wandelgebieden en Kasteel Vliek. Verder beschikt het dor over voldoende voorzieningen zoals basisschool &'De Triangel&' welke o looafstand is gelegen en tevens is er een suermarkt. Het verenigingsleven bestaat o.a. uit muziekkors, carnavalsvereniging, voetbalclub, judo club en scoutingclub. /Ter bescherming van de belangen van koer en verkoer wordt uitdrukkelijk beaald dat een kooovereenkomst met betrekking tot dit onroerend goed as tot stand komt nadat koer en verkoer de kooovereenkomst hebben ondertekend (&'schriftelijkheidsvereiste&'). De ogenomen termijn voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is doorgaans 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge intentieovereenkomst./De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koosom. De koer dient deze 2 weken na het verstrijken van de ontbindende voorwaarden bij de betreffende notaris te deoneren./Afhankelijk van de situatie van de woning, is de makelaar bevoegd om aanvullende bealingen o te nemen in de kooovereenkomst, zoals een ouderdomsclausule of nietbewoond clausule./De koer is te allen tijde gerechtigd om o eigen kosten een bouwkundige keuring te laten uitvoeren of andere adviseurs te raadlegen om een goed inzicht te krijgen in de staat van onderhoud./Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Pooters Makelaardij aanvaardt echter geen enkele aansrakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oervlakken en maten zijn indicatief./
Price: 265000 Euros